Landwirtschaftliche Bewertungen

sind ein Spezialgebiet, weshalb es auch eine eigene Bestellungsbehörde auf Bundeslandebene gibt; in Thüringen die Landwirtschaftsämter.

Die Bewertungen für landwirtschaftliche Betriebe haben einerseits Ähnlichkeiten mit der Immobilienbewertung , andererseits aber viele fachliche Sonderaufgaben zu erfüllen: von der Bewertung ganzer landwirtschaftlicher Betriebe bis zur Bewertung von An- und Durchschneideentschädigung und/oder Umwegeentschädigung bei Abtretungen von landwirtschaftlichen Flächen für Straßenland.

Tätigkeitsgebiete des landwirtschaftlichen Sachverständigen:
1. Bewertung von Sachen und Leistungen
2. Ermittlung von Ursachen, Feststellung und Verdeutlichung von Kausalzusammenhängen
3. Vermittlung von Fachwissen

Schwerpunkte:
1. Bewertung von Einzelgrundstücken
2. Bewertung von Gebäuden
3. Bewertung von Dienstbarkeiten
4. Bewertung von An-, Durchschneide- und Umwegschäden
5. Bewertung von Pachten

Bewertungs- Anlässe:
1. Ermittlung des Gemeinen Wertes von Grundstücken, Gebäuden und landwirtschaftlichen Betrieben aus steuerlichen Gründen:
beispielsweise bei Entnahme von Grundstücken und Gebäuden zwecks Umnutzung oder bei Betriebsaufgaben
2. Ermittlung des Verkehrswertes:
bei Verkaufsfällen oder Familiensachen
3. Ermittlung von durch Dritten verursachten Schäden:
beispielsweise durch Tiere, Fahrzeuge oder Pflanzenschutzmittel
4. Ermittlung des Wertes von Dienstbarkeiten:
beispielsweise bei Leitungsverlegung für Energie, Telekomunikation oder Wegerechten bei Windkraftanlagen
5. Ermittlung der Entschädigung bei Landentzug für öffentliche Zwecke:
Rechtsverlust, Erwerbsverlust
6. Ermittlung von Pachtwerten, Pachtaufhebungsentschädigungen

Auftraggeber sind:
1. Privatpersonen, Landwirte und Nichtlandwirte
2. Steuerberater und landwirtschaftliche Buchstellen
3. Amts- und Landgerichte
4. Kommunen, Straßenbaubehörden

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Anita Polt erstellt Wertgutachten für Weimar / Thüringen

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